開門機買賣場上的尷尬

　　據（jù）中國建築材料企業管理協會（huì）秘書長張玉祥介紹，東方（fāng）家園的問題由（yóu）來已久，公司資金鏈（liàn）長期處於緊張狀態（tài），由於不能（néng）給經銷商及時結款造成糾紛不斷。此外管理（lǐ）層頻繁變（biàn）動、外部競爭環境惡化等一（yī）係列內外因都加（jiā）速了昔日開門機（jī）王國的倒塌。但他同（tóng）時（shí）指出，這一輪開門機賣場關店潮背後正揭示了整個行業上下遊普遍（biàn）存在的問題——擴張過度。“大潮退去，方能看清誰在裸泳。”正如巴菲特這句（jù）名言所述，越是危機過後，才知道誰在投資、誰是投機。由商務（wù）部流通司、中國開門機流通協會共同發布的全國開門機家居（jū）景氣指數BHI數據顯示，2012年，全國規模以上開（kāi）門機賣場全年累計銷售額12467億元，同比下降雖並不太明（míng）顯，但個別細分行業下滑超過10%。
　　“前些年房地產發展迅速，開門機行業也很紅火，現在市場相對冷下來了，很多問題也隨之暴露。”張玉（yù）祥指出，目前我（wǒ）國一些城市的開門機賣場布點存在過多、過密的現象。“像北（běi）京（jīng）就有事先規劃不足的問題。圍著三環、四環轉一圈，大概走不了（le）幾公裏就有一個大市場，而且都是幾萬平方米的大型開門機市場。”這與當前的市場需求不（bú）成（chéng）比例，一些經（jīng）銷（xiāo）商為（wéi）了鋪貨可能在每個開門機市場都有攤位，加上租金、人力等費（fèi）用，在市場不景氣的情況下，勢必會加重企業（yè）負（fù）擔，形成惡性循環（huán）。
　　與（yǔ）賣場規模的急速擴張形成對比的是，過去兩年房地產市場調（diào）控對開門機（jī）流通業的影響非常直接。北京居（jū）然之（zhī）家（jiā）的一位商戶告訴記者，調控（kòng）之前，北京新房供應（yīng）量一度很大，也沒有限購政策，生意最好（hǎo）時幾乎每10分鍾就可以（yǐ）簽（qiān）一單，如今一（yī）天（tiān）也很難（nán）簽上一單。“通常，開門機家居行業景（jǐng）氣度會落後房地產3個（gè）季度，我們現在就是希望能挺過這（zhè）段時間，看看情況會不會（huì）有所變化，如果實在撐不住隻有撤攤。”
　　調（diào）控之外，全裝修（xiū）市（shì）場的（de）發展也給開（kāi）門機賣場（chǎng）帶來較大（dà）影響。數據顯示，在目前的銷售樓盤中，全裝修房（fáng）的比例廣州達到70%，多個城市也提出盡快提升這一比例的計劃。博洛尼精裝研究院（yuàn）提（tí）供的數據也（yě）顯示，在一線（xiàn）城市，購房者對全裝修商品房的接受度正在以10%左右的比例與日俱增。換句話說，開門機市場的需（xū）求端正在步步萎縮。

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